Les zones du Plan Local d'Urbanisme
Le PLU couvre l’ensemble du territoire communal qui se divise en quatre grands types de zones
- Les zones dites urbaines, de type « U », actuellement équipées ou dont l'équipement est prévu à court terme. Il s'agit d'une zone à vocation d’urbanisation qui se subdivise en secteurs correspondant à des finalités différentes. Les zones U, sur le territoire communal, se subdivisent en 3 secteurs :
La zone Ua :Elle correspond à des constructions anciennes réservées à un habitat plus ou moins dense ainsi qu’à des activités non nuisantes. Dans cette zone, il s’agit, en plus de la vocation principale d’habitat de permettre l’organisation au coup par coup du tissu existant. Un sous secteur Uav se distingue, où la topographie du site limite la possibilité de créer des places de stationnements couvertes et en conséquence il est supprimé l’obligation de places couvertes.
La zone Ub :Elle correspond à des zones d’extension destinées à recevoir principalement des habitations de type collectif.
La zone Uc : Elle correspond à une zone d’extension destinée à recevoir des habitations de type individuel groupé ou clairsemé et éventuellement des petits collectifs.
Voir le règlement de la zone U
- Les zones à urbaniser, de type « AU », correspondant à des zones naturelles, non équipées et que la commune n’est pas tenue d’équiper, destinées à l’urbanisation future, sous réserve de leur équipement. L’urbanisation de l’ensemble de ces zones peut se réaliser sous deux conditions :
- opérations d’ensemble portant sur la totalité du secteur, sous forme de permis de construire, Z.A.C., lotissement ou A.F.U.,
- réalisation des équipements publics desservant le secteur.
- - Les zones agricole « A », classées en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricoles. Seules les constructions et installations nécessaires au service public ou d’intérêt collectif et à l’exploitation agricole y sont autorisées. Elle correspond aux espaces réservés à l’agriculture, qu’il convient de maintenir et de protéger. Dans cette zone il est interdit toutes occupations et utilisations du sol à l’exception des constructions et installations nécessaires à l’exploitation agricole, des logements de fonction et hébergements liés à cette activité ainsi qu’aux services publics ou d’intérêt collectif. Parmi les grandes priorités du PLU, on retrouve la protection des terres agricoles, outil professionnel nécessaire au maintien d’une activité indispensable menacée par les implantations diffuses de la résidence individuelle au gré des opportunités foncières. Ainsi la progression du « mitage » de cette zone se voit freinée et les seules constructions à usage d’habitations autorisées, en nombre restreint, doivent être le fait d’agriculteurs. La présence de constructions existantes implantées en zone A conduit à les sortir de la réglementation de cette zone pour adapter leur cas à une possibilité limitée d’aménagement / extension (Cf. classement en Nu ci-dessous). Le plan distingue des secteurs As qui correspondent à l’emprise du domaine skiable.
Voir le règlement de la zone A
- - Les zones dites naturelles et forestières, de type « N », à protéger en raison, soit de la qualité de sites, des milieux naturels, des paysages, soit de l’existence d’une exploitation forestière, soit de leur caractère d’espace naturel. Des constructions peuvent y être autorisées dans des conditions restrictives garantissant qu’elles ne portent atteinte ni à la préservation des sols agricoles et forestiers, ni à la sauvegarde de sites, milieux naturels et paysages. Ces zones recouvrent une majorité du territoire communal. Elles correspondent essentiellement à des espaces boisés de taillis et de rochers, impropres à toute culture et difficilement accessible. Dans les zones N on retrouve également les secteurs qui présentent de forts risques naturels qui engendrent une inconstructibilité. Différents secteurs sont distingués :
Voir le règlement de la zone N